收藏 厦门市规划局出台规划指引 机械式停车库拒绝临时

      自有用地配建、改建停车场的政策是放开了，怎么建的程序也已明了。近日，市规划局出台规划指引，明确了建设类型，值得一提的是，指引明确禁止打着建临时停车场的旗号，建机械式停车库等，一旦建设必须要经过严格规划审批。而地面临时停车场在规划许可范围之内。

　　有了规划指引，才知程序怎么走

　　今年5月底，市政府下发有关加强停车场建设和管理实施意见，出台诸多新政。

　　比如，允许企事业单位等业主利用红线范围内的空地、厂房、仓库等自有用地配建、改建向社会开放的公共停车场；物业小区停车困难的，可在区域内道路及其他空地设置临时停车场。

　　这些新政的出台，让长期被“停车难”问题困扰的业主看到希望。但是该怎么建，怎么报批，这些问题又让一些业主“抓瞎”，不知道程序该怎么走？

　　一电梯商对记者说，有3个小区物业找他建立体机械式停车库，但他跑了好几个单位，最终是一头雾水，不知道到底该怎么建？

　　对建地面临时停车场要求很宽松

　　就此，市规划局近期出台规划指引，规范利用自有用地配建、改建停车场。

　　规划指引把停车场大概分成两大类:一类是自走式停车场，含地面停车场、地下停车库和地上停车楼；另一类是机械式停车库，指采用机械设备停放的停车库。

　　同时，规划指引根据自有用地的情况，明确建哪一种类型。

　　具体来说，利用自有用地配建、改建停车场，在符合规划，满足交通、消防和环境要求的前提下，原则上可采取机械式停车库或地面停车场方式。可见，规划指引不大鼓励建地下停车库和地上停车楼。

　　另外，规划指引对建地面临时停车场要求很宽松，不用规划审批，但对机械式停车库却不同。一名业内人士分析，建地下停车库和地上停车楼不仅占地面积大，工程量大，工期也较长，建成也不易恢复。

　　涉及两个以上业主

　　应当共同申请

　　规划指引要求，建机械式停车库应由土地权属单位向市规划局提出申请，涉及两个以上土地权属单位的，应当协商一致，共同申请。其中，岛内向市规划局综合管理处申请，岛外向各规划分局申请。

　　规划指引要求，不得以临时建设的名义提出申请，项目建成后必须进行规划竣工条件核实。除底层外，层高原则上均应控制2米以内，附属设施如卫生间、管理间、值班室、保修间应设在底层。

　　市规划局介绍，与规划要求不符的应进行整改，拒不改正的，依照《厦门市城乡规划条例》的相关规定处理。

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