收藏 厦门高端住宅将现新格局 单价最贵住宅升至10万/平

     随着近两年房价的逐步攀升，目前岛内新房单价普遍已接近3万元/平方米，而更多超高单价、高总价的“大平层”产品正在岛内楼市蔓延。

　　天价豪宅获批 高价住宅市场很热闹

　　近日，位于环岛路的皇府御园二期别墅获批售，10万元/平方米的天价引来市场的强烈关注，这也成为目前厦门单价最贵的住宅。

　　纵观当前厦门岛内楼市，总价超千万、甚至上亿的住宅产品并不在少数，包括2007年入市的云顶至尊、2008年开售的银聚祥邸、2010年开盘的当代天境、万科·湖心岛、2013年上半年入市的世茂海峡大厦雲鼎等项目的高层产品。据导报记者了解，进入下半年，岛内将有更多高价楼盘渐入购房者视野。

　　超高价盘集体空降 “大平层”时代进程加快

　　早在去年，就有消息传出，位于思明湖滨南路的帝景苑单价将达5万元/平方米，而近期业内对其开盘售价的预期更上升到8万元/平方米。紧接着，五缘湾的恒禾七尚也闯入豪宅市场，项目将于7月份开盘，推出约50套300平方米以上的住宅产品，总价一千万元起。

　　此外，某位业内人士向导报记者透露，备受购房者追捧的五缘湾央企大盘——建发中央湾区，也计划于今年下半年推出500-600平方米的住宅产品，预计售价或突破5万元/平方米。无疑，按照推盘计划今年下半年厦门岛内将或有至少3个超高价楼盘入市。

　　导报记者注意到，以上几个楼盘走的都是“大平层”路线，在价格预期攀升的同时、户型面积也在不断扩张。对此，有业内人士分析，岛内住宅用地供应“断货”，开发商要在有限的土地做大价值，而实现价值最大化的一个途径就是朝着“大平层”方向发展。

　　“大平层产品势必将成为未来岛内豪宅市场的主力军，而现在这个进程正在加快。”一位熟谙厦门楼市的业内人士说道。

　　越来越多高价“大平层”产品入市节奏加快，岛内住宅市场格局也出现新变化。导报记者采访厦门均和房地产评估有限公司董事长王崎，他认为“大平层”产品的推出迎合了部分购房群体的需求，岛内住宅产品更加多元化。“有刚需也会有豪宅，上半年单价2万-3万元/平方米的大众产品走量比较好，下半年大户型高总价产品的推出满足的是不同类型的购房需求，不仅是大平层，还包括别墅，如果觉得有价值，还是会有人买的。”王崎说。