收藏 6公里大道集结3大综合体 海沧聚变底气何在

       去年7月14日，总建50万平方米的泰地海西中心首次开盘，10月16日，65万平方米的东南国际航运中心落户海沧。而45万平方米的融信·海上城也将在今年年内正式开盘。

　　短短1年间，三大高端城市综合体在6公里长的滨海大道上拔地而起。业态涵盖甲级写字楼、精品百货、星级酒店、时尚SOHO，规模超150万平方米，相当于3个湖里万达广场。海沧，正在迎来一场“聚变”。

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　　产业聚人气

　　南北新城同步发力

　　城市综合体的运营，无疑要依托大量的人气。在这点上，海沧是人口红利的获利者。如今，海沧定位发展“特色总部经济”，南部新城的东南国际航运中心将发展港区上下游产业链总部；泰地海西中心依靠华南地区唯一的石油现货、期货交易平台，目前已吸引200多家企业入驻……

　　马銮湾片区更是迎来了全新的发展机遇。“以生物医药港为依托，马銮湾发展高新生物科技产业，是一本万利的做法。”教授级高级规划师林荫新表示，用高新技术产业取代传统工业，不仅能够保证经济的稳定发展，把人留下来，打造宜业新城，亦能够更好地保护环境，建设宜居新城。

　　数据显示，林荫新所言非虚。据了解，如今海沧南部新城人口约16.94万人，马銮湾新城截至2012年总人口约15万人。未来，海沧总体人口规模预计将达100万人，而这个数字正呈现快速上涨趋势。

　　“大量人口聚集海沧，对于区域的消费需求将呈几何式放大。因此在南北新城的产业同步发力之时，将为海沧的综合体运营带来一大机遇。” 泰地集团厦门区域总裁李浩然表示。

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　　房源多样化

　　南部房价直逼岛内二手房

　　在总部经济的定位下，海沧以“大气大美大雅”打造城市景观带，居住品质不断提升。而在大量人气聚集海沧的背景下，更多人士选择定居海沧，不少岛内改善人群亦主动转战海沧。

　　购房需求巨大，自然吸引了众多品牌房企齐聚海沧，海投、万科、禹洲、泰地、融信等名企共同发力，打造了从刚需、改善型房源到终极置业“一条龙”的购房选择。据悉，海投天源、禹洲尊海均价约16000元/平方米，泰地海西中心均价约18000元/平方米。

　　“海沧南部新城一手房价坚挺，二手海景房均价也都在17000元/平方米以上。”海之居房产总经理颜剑峰表示。不少业内人士坦言，海沧二手房今年以来每月能平均销售4、5百套房源，一个区域二手市场愈活跃，代表这个区域的城市化水平越高，而海沧二手房的市场表现正凸显了这个区域的发展可期性。

　　“看海沧要跳出海沧格局，它如今已是厦门、海西乃至辐射东南亚国家的海沧，是区域间的港口中心。海沧需要大的商业运营模式，它的消费力、发展力大有可为。”林荫新表示。