收藏 新建商品住宅一户得配一车位 部分在售楼盘已达标

      《厦门经济特区机动车停车场管理条例（草案）》规定，新建商品住宅应当按一户一车位的标准配建停车位。记者昨日调查了解到，目前厦门已经有一部分在售楼盘实现了一户一车位。

　　同时，记者还了解到，部分楼盘存在将房子和车库强制搭售的情况。律师表示，这一行为涉嫌违规。

　　厦门网-海西晨报讯（记者 鲁礼义）《厦门经济特区机动车停车场管理条例（草案）》规定，新建商品住宅应当按一户一车位的标准配建停车位。记者昨日调查了解到，目前厦门已经有一部分在售楼盘开始试水推出一户一车位。

　　不少楼盘住宅车位比已达1:1

　　记者走访发现，目前不少开发商已经针对厦门的停车难问题提高了所建楼盘的停车位配置标准，有的楼盘住宅和停车位配比已达到1:1。

　　记者从新景翡翠苑售楼了解到，该楼盘目前已经做到了一户一车位。新景华府国际的住宅和车位配比也已达到1:1。

　　一个车位只能停一辆车，如果一户拥有两辆甚至三辆车怎么办？新景加勒比海售楼处工作人员表示，为吸引优质客户，该楼盘的车位配比已达到1:1.5，一个车位售价约23.5万元。而万科湖心岛工作人员则表示，该楼盘车位配比已达到1:2。

　　在新景华府国际，业主可申请多买一个车位。“如果有业主不买车位，那空余的车位可以调配。&rdquo

       部分楼盘卖房捆绑售车位

　　记者走访时还发现，一些楼盘将房子和车位捆绑销售。厦门某楼盘的售楼小姐告诉记者，该楼盘的房子已经卖得差不多了，现在买房需要同时购买一个车位。一个车位售价约29万元。客户如果不需要车位，买下来后可私下转卖或出租。

　　另一高档社区的售楼先生也明确表示，其房子与车位是捆绑销售的，需要各自签一份合同，两份合同可合并贷款，额度可达五成。

　　不过，像这样将房子和车位捆绑销售的楼盘并不多。“车位早已是稀缺资源，如果您不买车位更好，因为一些业主会买好几个车位。”中骏天誉售楼小姐介绍，为防止有人借机炒车位，他们甚至规定只有业主才可以购买车位。

　　律师说法：强行搭售涉嫌违规

　　尽管车位目前比较稀缺，但如果买房的同时必须“被搭售”车位，不少市民还是表示难以接受。

　　读者张女士算了一笔账：“如果车位的价格比行情价高很多，我肯定不乐意。现在在一些路边停车位停车，一晚上不超过10元。如果以一个车位20万元计算，用这笔钱可以在那些停车位停车50多年。”

　　卖房捆绑销售车位是否合理？福建典格律师事务所吕律师认为，如果有楼盘强行捆绑搭售车位，那就涉嫌违规。“如果卖一个杯子一定要搭售一个茶壶，那就损害了消费者的权益。卖房强行捆绑销售车位的道理也一样。另外，如果车位售价过高，消费者还可以向物价部门投诉。”