收藏 品质楼盘纷呈 集美北部新城彰显滨海商住魅力

      步入下半年，集美北部新城将再度成为厦门楼市关注的焦点。近日，位居该板块核心区的新盘中央公园城正在加快推盘节奏，其首批房源预计于9月入市，这一消息传出后，迅速引起广大购房者关注。在此之前，同处这一板块的海上五月花、海德公园、新景舜弘天籁等楼盘早已成为市场焦点。

　　近年来，集美北部新城随着交通、市政配套的不断完善，吸引许多大牌房企进驻，如保利、招商、中船重工、国贸地产、集美建设、泉舜、古龙、新景地等实力房企，它们的到来，快速推动了片区城市进程，同时也大大提升片区居住品质。随着片区配套日益完善、品质楼盘纷纷出现，集美北部新城已显露出势不可挡的滨海商住魅力。

　　大牌房企抢滩 滨海居住区崛起

　　早在2004年，厦门市政府就启动集美北部新城的规划和建设。但集美北部新城的快速发展，则是从2008年集美大桥通车后开始。占据集美大桥的桥头堡要地，集美北部新城的发展潜力迅速拉升，备受开发商青睐，厦门本土房企集美建设、泉舜、古龙等纷纷抢占布局。如今，泉舜地产开发的泉水湾、古龙地产开发的古龙御景，以及丰融尚城、颐海嘉园等楼盘，都已成为片区一道亮丽的城市风景线。

　　2010年，随着厦门岛内外一体化建设战略全面启动，地处集美新城与环东海域新城之间的集美北部新城，发展优势更加明显。在这种情况下，外来大牌房企也纷纷开始抢滩这片充满潜力的热土。在当年的两场土地拍卖会上，保利、招商等国内一线品牌房企拿下片区内地块正式进军厦门，分别开发了高端品质楼盘海上五月花、海德公园。在去年12月14日的土地拍卖会上，中船重工拿下2012JTP01商住地块，这意味着又有一家央企进军厦门楼市。

　　大牌房企的到来，在推动区域发展潜力的同时，也带动片区居住品质的大幅提升。诚然，正是这些品质标杆楼盘的纷纷出现，使得集美北部新城的居住品质得到大幅升级，并逐渐形成一个高品质滨海居住区。

　　品质楼盘纷呈 提升片区居住水平

　　随着大牌房企接连入驻，片区品质楼盘纷纷出现，他们极大地推动了集美北部新城的居住水平不断升级。

　　海上五月花由保利与招商联手打造，是一个以海景高层住宅和改善低密度产品为主，总建筑面积达35万平方米的品质大盘，在建筑外观、布局、园林景观、户型设计等方面都有诸多创新，如高层住宅户型，侧重于强调明厅、明厨、明卫及自然采光与通风的设计原则，堪称方正通透的“全明户型”。在低密度别墅产品上也令人惊艳，如海语墅的新品“中央国墅”端庄大气，并拥有纯墅区最美景观，种植有香樟、金桂、秋枫等珍贵树种。而海德公园由招商开发，22万平方米品质大盘，产品涵盖海景高层住宅和低密度别墅，旨在打造一座充溢着东方人居智慧和西方精英哲学的生活殿堂。同时，这两个项目一线临海，还能享受亲海的生活。

　　由厦门本土实力国企集美建设开发的中央公园城的品质也备受购房者关注：现代简约风格，唯美绿色规划，全小区正南北朝向。在给居者带来最佳的舒适度和私密性时，项目还拥有一座集美中央公园，占地面积8万多平方米，园区内将建设丰富的绿化景观和园林小品，及各种配套设施，可供居民休憩、娱乐或健身。此外，中央公园城在自身配套有幼儿园的同时，还与乐海小学、集美中学高中部相依，教育资源优越。片区新盘还有新景舜弘·天籁，则是从创造高尚的生活方式出发，从设计优美造型的艺术角度着手，旨在创造出一个具有时代感、雕塑感，同时又不失高尚品位生活方式的艺术精品。

　　集美建设房产部副经理夏靖星认为，片区地位提升，除了要有高品质配套硬件外，也需要有匹配的高品质楼盘。品质楼盘带来高品质生活，吸引高端客群入住，从而带动片区走向高品质化。

　　房价上升潜力大 刚需改善青睐

　　这一两年来，随着丰融尚城、颐海嘉园、海上五月花、招商海德公园、新景舜弘·天籁等楼盘接连上市，集美北部新城吸引大批购房者关注，成为厦门岛外一个炙手可热的置业板块。尤其，片区品质大盘中央公园城即将于9月上市，更是让购房者的目光再度聚焦此地。

　　值得关注的是，在当今一个限购、限贷的调控时代，刚需和首改已成为主流购房人群。片区楼盘纷纷迎合主流大势，产品户型既有以两房、三房为主打，同时一些楼盘还规划低密度花园洋房、别墅等产品，比如海上五月花、招商海德公园都有分量不小的低密度产品。这些楼盘上市后，符合许多置业者购房需求，热销场景时常上演。

　　“这个板块有很好的区位优势，交通发达，生活便利。既可从厦门大桥、集美大桥快速到达岛内机场、繁华中心，也离海西高铁枢纽中心——厦门北站很近。同时，区域内既有新华都超市、人人乐超市、喜盈门建材家具广场等生活配套，而且离集美万达广场也很近，还有乐海小学、集美中学高中部等优越教育资源。”海上五月花一位业主陈小姐表示，还有规划中地铁4号线也将穿越这个区域，未来发展前景肯定不错。

　　伴随着集美北部新城迈向高品质居住区，片区房价也出现快速发展。据了解，在短短的两三年间，集美北部新城房价已由之前每平方米一万元左右，上涨到目前每平方米一万五六千元。“这仅仅只是开始，未来环东海域建起来后，房价将会迎来更大涨幅。”一位业界人士如是表示。