收藏厦门房价8月同比上涨14.9% 涨幅全国第5仅次北上广深

昨日，国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，8月份厦门新建商品住宅价格环比上涨1.0%，涨幅位居全国第六；同比上涨14.9.%，涨幅位居全国第五。

　　从去年6月份开始，厦门房价就“一路高歌”,到今年8月，已经连续15个月环比上涨。

　　房价涨幅领跑二线城市

　　国家统计局昨日发布的数据显示,8月份，全国70个大中城市中有66个城市新建商品住宅销售价格环比上涨。上海、广州以1.7%的环比涨幅并列全国第一。厦门环比上涨1.0%，虽然涨幅比7月份缩小1.2个百分点,但在全国仍排名第六。

　　同比来看，房价涨速最快的是北、上、广、深四个一线大城市，其中北京19.3%、广州19%、上海18.5%、深圳18.4%。紧随其后的就是厦门，8月房价同比上涨14.9.%。

　　8月份厦门一手房成交量有所回落，房管局数据显示，8月份厦门新建商品住宅共成交3108套，与7月份的3998套比，环比下降22.3%。

　　国家统计局厦门调查队分析认为，受“鬼月”影响，厦门楼市8月份进入传统的销售淡季，多数开发商将推盘计划延迟，市场新增供应量减少；同时，高温天气也导致购房者看房积极性降低。

　　已连续15个月环比上涨

　　从去年6月份开始，厦门房价就“一路高歌”,到今年8月，已经连续15个月环比上涨。

　　“无论是岛内还是岛外，厦门这一年来的房价上涨速度和交易量，在二线城市中处于绝对领跑者的地位。”采访中，众多房产业者表达着同样的感受。

　　厦门新景祥咨询顾问中心发布的统计数据显示，7月思明区的一手住宅均价为28069元/平方米，而8月份成交均价已飙至30148元/平方米。

　　在个体楼盘项目中，房价上涨体现得更为明显。以岛内的源昌君悦山为例，今年2月23日开盘均价约29500元/平方米，8月再开盘的精装房折后均价已达33000元/平方米。

　　国家统计局厦门调查队分析认为，目前厦门楼市仍延续热销态势，开发商对后市信心十足，住宅成交价格下降动力不足。

　　厦门二手房上月量跌价涨

　　国家统计局厦门调查队的调查结果显示，8月份厦门二手住宅共成交1444套，与7月份相比下降10.9%，与去年同比下降12.9%。价格方面，8月份厦门二手住宅售价同比上涨6.6%，环比上涨0.5%，涨幅扩大。

　　厦门调查队分析认为，主要原因是一些业主看涨厦门房价，不断提价，超出购房者的承受能力，导致市场进入有价无市的状态，成交量难以提高；同时，随着开学日期的临近，学区房源需求旺盛，售价涨幅较大。