收藏 9月来不及开盘都压到10月:厦门国庆新盘好好看

     原本9月预计要开盘的楼盘有30多个，结果好多爽约。

　　受到施工进度、预售证审批等多重因素影响，不少预计在9月开盘的楼盘或许都会压到10月份面世。加上一些原本就要在10月份走量的楼盘，所以觉得9月份没看到满意楼盘的购房者们，不妨再关注一下这些10月计划出售的项目。总体来看，产品类型很丰富，可选择面很大。

　　岛内都是SOHO和大户型

　　10月份预计将推的楼盘也有20多个，有意思的是，产品类型呈现出明显的地域性特点。

　　厦门岛内土地稀缺所带来的产品量稀缺，使得目前市面上在售的楼盘逐渐往“极大极豪奢”与“极小极高效”两个极端发展。今年10月份岛内将面世的产品便主要以改善性尤其是终极改善型产品，与小面积、高利用率SOHO产品为主。

　　改善型大户型住宅主要集中在岛内东部观音山、五缘湾片区。10月份，或将有鑫塔水尚与中铁元湾两个典型的豪宅、类豪宅项目推出。鑫塔水尚将推107-159平方米挑高复式户型，中铁元湾则将推249平方米瞰景复式户型，二者均是再次改善或终极改善人群的目标楼盘，当然，在寸土寸金的厦门岛内，这样的房子总价也相当不菲。

　　另一方面，在岛内单价较高的现状下，小面积或者赠送空间多的商业产权SOHO产品也成为主流。像10月份将推的余下岛内产品，绝大部分以SOHO户型为主，如大唐五缘YOHO、万隆VISA、宏益华府LOFT等等。

　　岛外住宅频现别墅洋房

　　在大多数住宅产品以及基本转移到岛外的情况下，我们发现，10月份乃至第四季度将推的很多岛外项目，都开始推售别墅或者洋房项目。

　　10月份，海沧的禹洲澜山墅、集美的龙湖嘉誉都在推售别墅项目。而同安的特房银溪春墅、中航城国际社区也已经开始了别墅项目的预约。另外，对位于灌口的联发欣悦湾小联排别墅项目有意向的购房者也可以开始咨询预约了；翔安的首开领翔国际则将推售其洋房产品。

　　不过，从总体来看，岛外在10月份面市的产品仍然绝大多数还是面向首置刚需和改善刚需。如在前期开盘时比较受欢迎的海沧万科城、夏商新纪元、特房黎安小镇、阳光城翡丽湾等项目，都还是以两房、三房等普通家庭需求产品为主。

　　另外，值得一提的是，由于年底本身便是商业类产品上市的旺季，10月份也将有多款投资型商业商铺产品值得投资者关注。如位于翔安的泰禾天街项目、杏林湾的中海寰宇天下项目、集美新城的水晶湖郡项目，都在推售其商铺产品。