收藏 在售住宅存量告急 厦门楼市热盼新房源

     厦门网上房地产发布的数据显示:截至10月21日，厦门可售住宅还有16682套，供销比持续走低。据悉，厦门十月份仍没有新批住宅入市，多位业内人士保守估计，目前厦门市场可供购买的“有效”房源或不足万套，按今年1-9月月均去化4580套的速度，现有有效库存仅能支撑两个月左右。

　　现有库存

　　很难满足购房者胃口

　　厦门网上房地产发布的数据显示:厦门前三个季度共销售住宅469.72万平方米，平均每月去化52.19万平方米，照此速度，现有不足万套的“有效库存”仅能支撑两个月左右。

　　在偌大的需求缺口面前，厦门的新增供给却表现出明显的乏力，厦门10月份没有任何项目拿到预售证，9月住宅供给为37.44万平方米，而同期销售为42.39万平方米。

　　无新增，只能靠库存。然而在现有库存中，还有大量的已售尚未备案的房源，以岛内居多；加上部分不符合市场需求的房源长期占据库存。刨除这两部分，厦门可供购买的“有效”房源或不足一万套。

　　“如果近期一直没有新盘供应，现有库存可能很难支持到明年初。”一位在厦门从事房地产咨询顾问业务多年的业内人士如是说。而未来，这种供不应求的状态将更加严重。一全国排名前十的上市房企副总告诉记者:“现在厦门的情况和北京有些相似，这种供需的严重不平衡可能会持续到年底，明年随着市场新增房源开始放量，供求关系的紧张将得到一定程度的改善。”

　　房车展到来

　　释放部分需求

　　上周末，潘女士随厦门日报看房团前往环东海域看房时向记者诉苦:“现在都是期房，等交房还要一段时间。儿子明年就要结婚了，所以说什么今年之内也要把房子买了。但现在好像也没什么房子可买，真是着急。”潘女士只是厦门万千购房大军中的一员，由于供应紧张，很多购房者难寻到合适的房源，这一情况有望在十一月份改观。

　　下个月，海西规模最大的房车展将在会展中心拉开帷幕。据悉，此次展会面积超过5万平方米，迄今为止，特房、住宅、新景地、禹洲、泰地、融信等品牌房企已经加入房展盛会，品牌众多、产品多元，足以满足购房者的胃口。

　　而本届海西房·车大联展的一大亮点在于与人居展强强联手。借势人居展和房车展两大品牌，购房者不仅可以从宏观上了解厦门的最新规划和各区的侧重点，还可以从微观上了解每一个项目的价值点，足以让您一网打尽，一站式搞定置业问题。

　　此外，特惠团购、房车互动、理财服务……组委会组织的系列活动，还将实现房产、汽车、理财的无缝链接。