收藏 北站楼面价破万 灌口成房价洼地仍有万元房

        昨日上午，位于集美北站片区核心区的2013JP02地块楼面价拍出10503.4元/平方米，开启了北站区域楼面价上万元的时代。不少网友感叹：“地价过万元，今后房价不敢想象。”而与之形成对比的是，离北站不远的灌口仍然可觅“万元房”。

　　灌口距离厦门北站大约10分钟车程，此地的开发商共有两家，一家是厦门本土房企联发房产，另一家是外来大鳄龙湖地产。去年6月，这两家房企经过激烈角逐将灌口的4幅地块收入囊中。

　　昨日，记者致电位于灌口的龙湖嘉誉高层置业顾问，对方表示，该楼盘将在本月中旬开盘，高层均价约1.1万元/平方米，预计2015年年底前可交房。

　　记者随后致电联发欣悦湾，了解到其高层均价也在1.1万元/平方米左右。

　　灌口为何仍然可觅“万元房”？这与灌口地块的楼面价有直接的关系。以龙湖地产为例，去年6月龙湖地产大举入厦，豪掷17.37亿元拿下集美灌口的三幅地块，龙湖地产在厦门首个项目总建面积将达52.973万平方米，其平均楼面价约为3366.66元/平方米，这与北站区域楼面价破万元的状况截然不同。

　　“灌口已经成为厦门的‘房价洼地’。”均和房地产土地评估公司董事长王崎说，北站区域因为有杏林大桥、集美大桥连接，再加上厦深铁路即将通车，房价自然水涨船高。

　　记者注意到，今年龙湖地产这样的开发商开发的房子不跟着土地拍卖涨价，其目的在于冲量，但明年就未必是这种情况了。