收藏 新政实施购房落户热度有所提升 买房仍最关注房价

      本周二，随着我市购房落户新政的实施，通过购房在厦门落户的这条通道，即将在2016年正式关闭。近期一些符合落户条件的楼盘，也纷纷打出了“落户牌”，有分析认为，这将快速推涨部分房源的价格。真的如此么？今天是周末，记者走访了岛内外一些享有购房落户条件的楼盘，发现岛外看房的消费者明显比较多，相对于购房落户，多数看房者更关注的还是房价。

　　上午9点半，集美一个楼盘的售楼处，虽然才刚开门，就迎来了好几批的看房者，楼盘销售人员表示，他们楼盘即将开盘销售的户型，都享有落户条件，从本周购房落户新政出台后，他们也打出了购房落户牌，现在平均每天都要接待近百名看房者。

　　龙湖地产营销部媒介经理陈远平：从本周我们的来电跟来访的情况来看，比平时大概有提升了百分之三十以上，所以户口政策变化，对于我们这个楼盘来讲会提升一些它的价值。

　　付先生今天特意带着家人来岛外看房，付先生说，他来厦门已经五六年的时间了，一直没有买房，也没有在厦门落户，现在孩子越来越大了，户口对于他来说也变得越来越重要。虽然在岛内工作，不过考虑到房价和落户这两个因素，他还是决定在岛外置业。

　　看房者付先生：第一也是价格啦，大家都总觉得再不买房就又要买不起了。毕竟小孩子读书啦，那肯定都会影响到。（您购房的话还是会考虑落户）这是肯定的。

　　相比岛外，岛内的一些楼盘就显得比较冷清，许多看房者表示，比落户政策更吸引他们的还是房价。

　　看房者刘女士：因为你现在岛内的房子太贵了。

　　看房者黄先生：在岛内太高了，我没那么多钱，所以我就想在岛外买。

　　根据相关统计，本周一至周五，我市新建住宅共成交51套，日均成交只有10套，楼市的交易量并没有随着新政的出台而出现明显波动。一些业内人士认为，我市接连出台的厦六条与购房落户新政，在政策上具有一定的契合性。能够加快房地产项目的尽快动工、销售，有利于增加商品住房有效供给，不过由于未来“带户口”的商品房将更为稀缺，虽然政府部门对商品住房预售方案有预审，仍不排除短期内我市房价被推涨的可能。

　　集美大学房地产发展研究所所长李友华：这里面什么叫不明显高于同一个区域同类楼盘的价格，什么叫不明显高于同一个楼盘前期房价的均价，所以说这个不明显的话它没有一个量化，所以给开放商有很大的操作的空间，也给消费者一个很大的想象空间。