收藏 去年购房者本地人过半 成交多集中在岛外

　　去年二手住宅交易同比上涨8%

　　2013年最后一个月，厦门一手住宅成交出现“冰点”，仅成交312套。不过，从全年的成交情况看，厦门2013年一手住宅总成交量略高于2012年。

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　　成交多集中在岛外

　　昨日，市国土房产局公布了我市最新的房地产市场基本情况。

　　数据显示，2013年12月，厦门商品住宅销售312套，面积3.08万平方米。日均才成交10套左右，这一数据不但创一年来新低，也为近几年罕见。

　　记者还注意到，上个月，一手住宅多数成交在岛外，主要集中在海沧区和集美区。

　　其中，思明区4套、湖里区50套、集美区92套、海沧区103套、同安区41套、翔安区22套。

　　不过，从全年成交情况来看，一手住宅成交量略高于前年。2013年，厦门商品住宅累计销售44656套，面积508.59万平方米，同比涨幅6%。其中，厦门本地人购房占54%。

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　　半年火爆半年冰冷

　　去年7月至去年年底，厦门楼市成交量一路下跌，为何全年成交量还好于2012年？记者分析发现，出现以上反差原因在于，去年的成交量多集中在上半年。

　　回望2013年楼市，上半年和下半年的成交可谓“冰火两重天”。2013年，1月楼市供需两旺，楼市迎来开门红，成交套数达5615套；2月，恰逢春节假期，仍有4643套的成交量；3月，“国五条”及细则陆续出台，搅动了厦门楼市，成交量剧增，成交套数达8272套，成交面积达93.06万平方米；而到了4月，受厦门限购政策影响，外地购房者受到限制，使得当月的新房成交量与3月少了一大半。但旺盛的市场需求，并未让厦门楼市低迷，紧接着的5、6月，住宅成交持续发力，套数分别达到5137套、4181套。到下半年，受楼市调控政策加紧的影响，厦门楼市的成交状况越来越淡，“金九银十”一反常态，成交量低迷，跌至2000多套，11月、12月的成交量，更是先后创下了年内新低。

　　相对而言，厦门上个月二手住宅成交平稳。2013年12月，厦门二手住宅交易1736套，面积16.87万平方米。从全年情况看，二手住宅与一手住宅相似。2013年，二手住宅累计销售24844套，面积246.21万平方米，面积同比涨幅8%。