收藏 上个月厦门二手房价持续上涨 新房成交量大幅下降

       国家统计局厦门调查队昨日的调查显示，去年12月厦门新建商品住宅成交量大幅下降，二手住宅销售价格继续上涨。

　　去年12月厦门新建商品住宅共成交312套，与11月的794套比，环比下降60.7%；与前年同月的3995套比，同比下降92.2%。新建商品住宅销售价格同比、环比涨幅双双收窄。其中同比上涨16.9%，涨幅比上月缩小0.2个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月缩小0.1个百分点。

　　出现上述变化的主要原因有三个:第一，去年年末厦门连续出台“厦六条”、修订版《商品房预售管理规定》、调整“购房入户”三条调控政策，部分购房者延缓入市步伐，需求相对减少；第二，在“地王”利好刺激下，开发商对房价的上涨预期增强，纷纷酝酿涨价，市场新增供应不足；第三，相关部门加强新建商品住宅预售审批和价格管控力度，住宅备案量大幅下降。

　　去年12月的二手住宅成交量保持平稳。当月二手住宅共成交1736套，与11月的1689套比，环比上涨2.9%；与前年同月的2695套比，同比下降35.6%。销售价格继续上涨，其中同比上涨7.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　据悉，厦门日前出台的《关于调整我市购房入户政策的通知》，有利于促进二手住宅流通。