收藏厦多家银行房贷规模依然紧张放贷至少要等1个半月

春节过后本该是银行贷款最充裕的时候，但是近期各家银行的房贷规模依然紧张，市民申请房贷等放款都需要一个半月以上。昨日，记者从工行、建行、农行、兴业、交行、招行等我市多家银行了解到，年后银行的房贷都不好办，审批可以很快，但是放款都要排队等待。

现象

　　市民办理商业房贷和公积金贷款，审批快，但银行放款要排队等待

　　原因

　　今年宏观货币政策继续偏紧，央行又提出“盘活存量”，银行很难获得更多的信贷规模；此外，去年以来，房子销量大，客户贷款金额也不断增加

　　银行普遍放慢放贷速度

　　市民王先生年前看中了岛外一处房产，很快就办理了购房手续，并向一家国有银行申请了房贷。可是到现在，他的住房贷款还没有批下来。银行的答复一直都是“等额度”。

　　近期，像王先生遇到的这种情况并不少见，因为不少银行都因“额度紧张”而放慢了放贷速度。

　　记者咨询厦门工行时，该行的客户经理说，现在递交房贷申请，最快也要一个半月后才能放款。厦门建行的客户经理说，符合条件的申请，银行审批一般都很快，但现在关键是放款时间无法控制，从办理抵押到最终放款，估计要等2个月以上。

　　值得一提的是，针对之前坊间传闻兴业银行暂停发放房贷的消息，昨日兴业银行厦门分行负责个贷的陈经理给予否认。不过，他表示，现在申请房贷确实要等待，因为去年底一批房贷申请到现在还没有消化完。

　　公积金贷款也要排队等待

　　不仅银行的商业房贷放款速度慢，公积金贷款也要排队等待。春节前，市民吴先生的住房公积金贷款已经获得委托银行的审批，但是一个多月过去了，他还没有收到放款通知。

　　对此，厦门建行个贷相关人士透露说，现在公积金额度也很紧张，银行也在等待公积金中心的“指标”。至于客户排队等多长时间，他们也说不准。

　　是规模紧张还是惜贷？

　　从去年年底开始，各家银行纷纷以规模偏紧的理由减少或者暂停房贷审批。今年春节过后，本以为各家银行会开闸“放水”，可实际上申请房贷依然很难。厦门招行的个贷经理感叹说，现在银行房贷额度紧张已经是普遍现象了。

　　从近期央行公布的1月份银行金融数据来看，银行的放贷规模还是很宽松的。那么到底是银行真的规模受限，还是纷纷“惜贷”？

　　对此，厦门工行某支行副行长分析认为，今年宏观货币政策继续偏紧，央行又提出“盘活存量”，因此银行很难获得更多的信贷规模，新增的贷款主要用在周转快、利率高的项目上。与此同时，去年以来，房子的销量一直很好，客户的贷款金额也不断增加，如今动辄上百万元甚至数百万元的长期住房贷款对银行来说也是很大的挑战。

　　此外，去年年底银行额度紧张时候，各家银行都积累了一批房贷申请客户，现在“消化”这些客户也需要一定的时间。所以，原本一个月放款的房贷申请很容易就拖到一个半月甚至更长时间。